www.amadeus-lawcompany.ru

Регистрация договора ипотеки

          В комплект услуг по регистрации договора ипотеки недвижимости (квартиры или нежилого помещения) входит:

  1. Предварительная оценка возможности регистрации договора ипотеки недвижимости
  2. Определение комплекта документов, необходимых для государственной регистрации договора ипотеки недвижимости (квартира или нежилое помещение)
  3. Согласование с Заказчиком сроков проведения государственной регистрации договора ипотеки квартира или нежилого помещение
  4. Правовая оценка представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
  5. Подготовка и направление запросов в государственные органы власти, если это необходимо
  6. Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации строений
  7. Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора ипотеки квартиры или нежилого помещения
  8. Сопровождение проведения государственной регистрации договора ипотеки, получение свидетельства о регистрации права и передача его Заказчику.


Основные понятия:

          Ипотека (залог недвижимости) регулируется Законами РФ от 29.05.92 № 2872-1 "О залоге" и от 16.07.98 № 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости). Залог жилого помещения и иного недвижимого имущества (далее - ипотека) могут обеспечить обязательства по кредитному договору или иные обязательства, в том числе основанные на договоре купли-продажи, аренды, подряда, другом договоре. При этом заложено может быть недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения и права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          При предоставлении кредита на сооружение жилого дома в договоре ипотеки можно предусмотреть обеспечение обязательства квартирами, незавершенным строительством вместе с заготовленными для него материалами и оборудованием, принадлежащим залогодателю. Здания, в том числе жилые дома, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание, либо залогом принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

           При регистрации договора ипотеки квартиры в многоквартирном жилом доме, части которого (общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры) находятся в общей долевой собственности залогодателя и других лиц, заложенной считается наряду с жилым помещением соответствующая доля в праве общей собственности на жилой дом. Когда предметом ипотеки является жилое помещение, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, то такое же согласие или разрешение необходимо и для ипотеки этого имущества.

           Государственная регистрация договора ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество. К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается договор об ипотеке вместе с указанными в договоре документами.

            В государственной регистрации договора ипотеки может быть отказано в случаях, если ипотека указанного в договоре недвижимого имущества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации и если содержание договора об ипотеке или прилагаемых к нему необходимых документов не соответствует требованиям государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            При государственной регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости.

            Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда о погашении ипотеки.

            Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора ипотеки звоните по телефонам: (499) 241-97-76, 
 

Регистрация договора ипотеки квартиры

Регистрация договора ипотеки нежилого помещения


назад

 

Сопровождение сделок с недвижимостью

 

 


 

 

Перепланировка нежилых помещений

 


 

Регистрация договора права собственности

 


 

Регистрация договора купли продажи

 


 

  Регистрация договора аренды недвижимости

 


 

 Регистрация договора дарения недвижимости 

 

 


 

 

Регистрация договора залога недвижимости  

 


 

 Регистрация договора ипотеки недвижимости

 

 


 

  

Стоимость услуг